在香港，有兩個正當但斷六親的行業：
- 地產經紀
- 保險經紀
但是，為甚麼經紀要斷六親呢？
做經紀即Agent亦叫做代理，顧名思義係做買家與賣家中間的代理人，幫手促成一宗交易，從而賺取佣金。
由於地產Agent（所謂 AA) 同時代表買家與賣家，理論上係應該代表雙方的最佳利益，而且應該保持中立客觀。
實際上，很多AA只以自己(及地產經紀公司) 的利益行事，而非以客戶(即買賣雙方) 的利益行事，從而做出很多荒誕的事情，令到地產經紀這個行業蒙羞。
其實，做個能真正為客戶帶來價值的好 AA，長遠來說才可能成功。反之，只在乎短期利益的差AA，雖或可得一時之利，很難有回頭客，十年過去還是靠Cold call，肯定沒甚麼作為。
做個成功而受尊重的地產經紀，practically speaking，其實唔難：
1. 心態決定成敗：決志做個幫人的AA
同樣年資的AA，有些已經做到區域經理，甚至總監，但更多的AA還在Cold Call每天被拒絕，被Cut線後爆粗媽叉(潛在)客戶，潛移默化令本人言談態度也變得粗魯不耐煩，進入惡性循環。
人要有任何改變，必須從心態開始：改變，徹頭徹尾的改變！
2.唔好個個盤都話係荀盤
可以比幾百萬買樓的人，通常都唔係傻仔，尤其記錄中曾經買賣過千萬的樓的人，大部份更係資深樓宇買賣的老手。
很多AA的問題，就係打比熟客（或公司databaase裏面的客），然後告訴他們：呢個新盤 One Homantin 好荀啊！ 下？ 呢排無打算買樓？ 咁不如睇下Savannah 啦，價錢超抵啊！
其實，當個客話左呢排無興趣買，就真係無興趣買。死纏爛打只會有反效果，令個客覺得你好煩。
3. 產業升級：做AA唔係賣樓，係賣專業服務
承上題，AA切忌死纏爛打，咁點賺錢？
其實，做AA係要考牌的職業，雖然唔洗好似律師醫生讀咁多書，但總算要考個牌。考得牌的，無論是醫生律師，或是經紀與的士司機，都要有一定的專業知識，以及有 Ehtics的要求。
做個稱職的AA，熟悉經濟市況，各區樓盤特色，銀行按揭承造等是基本。但很多行業害群之馬連呢d基本功都唔熟，靠扼扼騙騙：明明前面就起樓，都話有永久海景，明明距離地鐵站20分鐘，都要話5分鐘行到（ 喂！跑步咩大佬？）。
百貨應百客，前面無景觀，咪同個客講明囉：呢個單位對正馬路同埋對面d樓，呢方面如果有景的可能貴多30－50萬。
講清楚，通常個客仲好appreciate添。
而且，能夠真正了解客戶所需的，才是好AA。買樓自住的係一家幾口？附近有咩中小學？Band幾？難唔難入？ 附近買餸方唔方便？ 街市開到幾點？返中環搭咩車？ 等幾耐車？ 尾班車幾點？
能升到上去的爆數AA，唔係一尾靠Chur客，而係真係要真正幫客戶解決問題。
搬屋買樓，唔係買棵菜，係非常重大的決定，大概僅次於結婚同轉行，有極多重大而複雜的考慮。
4. 尊重自己: 搵食姐…《激戰》留返比張家輝
Credit: Apple Daily
雖然呢個好明顯只係少部分害群之馬的行為，但真係唔好再有AA打架的新聞，唔該，影衰全行。
5. 成為客戶最信任的顧問
如上述，買樓除了對樓盤市況的知識以外，還有太多其他的學問與考慮，上至天文地理/法律/教育政策，下至交通與風水。AA除了 “吹得兩嘴” 外，最好有紮實的知識基礎。曾要一個傳奇AA 甚至去讀了個法律學位，後來更升至某大型地產公司高層。由此可見，知識改變命運，即使在香港，不一定是假的。
6. 把客戶的事當成自己的事
做AA，唔係到客戶簽Pre-lim 臨時買賣合約就可以開香檳慶祝，做個稱職AA，最好主動幫手follow up下，例如同雙方律師跟進下，update下進度等等。
7. 有禮貌
客戶幫你開張單，送個客到門口是基本的，更稱職的AA會主動送到去搭車，順便再傾多幾句：目的不是想客戶再買多間，而是更深入了解客戶要求，睇下仲有無d咩幫到手。 個客對你印象深，下次買樓或有referral自然會找你。
8. 食少支煙
形象問題，呢個好洗解釋。
9. 唔好急於晒命
呢個大概係最高境界：當你成功上位，個個月爆數搵好多錢時，如何保持謙虛心態？其實唔容易。
胡亂土豪式show off，一朝得志語無倫次，其實隨時得罪好多人而不自知。
SJ結語
做個敬業的地產經紀，長遠一定跑出。
一定要造出個人品牌信用價值，才能發圍。
時刻記住，千祈唔好念住一次“昆” 到個客就過關
要係呢行長遠做得好，一定係：回頭客，回頭客，回頭客！
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